Жилой дом, коттедж, усадьба или дачный домик – это отдельно стоящие строительные объекты, технологическое присоединение которых существенно отличается от подключения многоквартирного дома или квартиры в нем. Процедура подключения к электросетям – более сложная, трудоемкая, дорогостоящая и для большинства владельцев не очень понятная.
Предварительно владельцу отдельно стоящей недвижимости необходимо решить три важных вопроса:
- - Определить требуемую мощность энергопотребления;
- - Выбрать оптимальную по условиям электросетевую компанию (желательно, чтобы ее ЛЭП находились на расстоянии не далее 300 метров в городской застройке или 500 метров в сельской местности);
- - Выбрать категорию надежности электроснабжения.
Большинство объектов физлиц, ИП и юрлиц потребляют либо до 15 кВт (жилые дома), либо 15-150 кВт (коммерческие объекты малого бизнеса). Категория снабжения в основном – третья, то есть бытовая, с подключением к одному источнику питания. Ее выбор упрощает получение ТУ и сокращает сроки и стоимость технологического присоединения.
Расстояние от границы участка до ЛЭП сетевой компании имеет значение: если оно в пределах указанных расстояний, владельцу не придется оплачивать строительство дополнительных коммуникаций («последней мили»). Для энергопотребляющих объектов с мощностью потребления 150-860 кВт строительство «последней мили» обязательно входит в стоимость подключения, а для объектов с потреблением выше 860 кВт – в стоимость входит еще и инвестиционная составляющая на обслуживание и развитие сетей.
Процесс технологического присоединения дома имеет свою определенную последовательность в соответствии с ПП №861 (Правила ТП):
Оформление заявки на подключение к сетям и подача документов
Заявку на технологическое присоединение подают все владельцы жилых домов и нежилых отдельно стоящих объектов.
Образец заявки можно скачать на сайте выбранной электросетевой компании, а в бланке требуется указать:
- - личные данные или реквизиты + регистрационные данные Заявителя;
- - причину подачи заявления (новый объект, увеличение мощности, изменение категории или точки присоединения)
- - местонахождение энергопотребляющего объекта
- - наименование энергопринимающего оборудования
- - требуемую максимальную мощность энергопотребления
- - ориентировочные сроки подготовки проекта и поэтапного ввода в эксплуатацию
- - наименование энергосбытовой компании (гарантирующего поставщика), с которой планируется заключение договора на поставку энергии
- - вид договора с Энергосбытом (поставки или купли-продажи электроэнергии).
Физические лица, чьи объекты потребляют более 15, но менее 150 кВт, дополнительно указываются вид деятельности (характер нагрузки), желательный вариант порядка расчетов. Потребители, объекты которых требуют до 15 кВт, могут оплатить ТП с учетом стоимости 1 кВт и количества требуемой мощности. Потребители, чьи объекты требуют 15-150 кВт, дополнительно могут оплатить услуги сетевой компании в рассрочку (15%-30%-45%-10% или 5%-95% на 3 года).
Документы к заявке на ТП
Все Заявители, объекты которых потребляют 15-150 кВт энергии, обязательно подают:
- - правоустанавливающие документы на электрифицируемый объект/земельный участок;
- - план расположения энергопотребляющих устройств со спецификациями;
- - доверенность (если подача заявки – через представителя).
Физические лица дополнительно должны предоставить удостоверение личности и СНИЛС. ИП предоставляют паспорт гражданина, ИНН, учредительные документы и выписку из ЕГРИП. Юридические лица предоставляют учредительные документы, выписку из ЕГРЮЛ, ИНН, данные руководителя компании, выписку о постановке на налоговый учет, ОГРН.
Подача документов для физлиц и юрлиц, объекты которых потребляют до 15 кВт могут подать документы онлайн – через личный кабинет на официальном сайте электросетевой компании. При потреблении объекта свыше 15 кВт, владельцу необходимо подать документы в офис сетевика лично и в бумажном виде.
Получение ТУ и подписание договора
В течение 15 дней До 150 кВт, III категория надежности), сетевая компания должна рассмотреть заявку и сопроводительные документы Заявителя, и, если нет вопросов, выслать ему проект договора на оказание услуг и технические условия (требования по выделяемой мощности, списков обязательных мероприятий по ТП, разграничение обязанностей и зон ответственности, местоположение приборов учета, сроки выполнения работ).
Важно! Если потребляемая мощность объекта Заявителя – до 890о кВт (I II категория), то заявка может рассматриваться до 30 дней, а при подключении по индивидуальному проекту – необходимо 5 дней с момента утверждения тарифа оплаты услуг уполномоченными органами муниципальной власти.
Если Заявителя все устраивает, он просто оплачивает стоимость услуги по ТП (физлица, до 15 кВт), подписывает договор и направляет его сетевой компании (свыше 15 кВт), высылает договор с протоколом разногласий (если не все устраивает в ТУ) или направляет мотивированный отказ. На подписание и направление копии договора сетевику у Заявителя есть 30 дней.
Проектирование технологического присоединения
Для объектов физических и юридических лиц с мощностью потребления менее 15 кВт составление электропроекта – дело добровольное (достаточно однолинейной схемы). Если же объект потребляет более 15 кВт, то проектирование и согласование инженерной и рабочей документации обязательно!
Электропроект включает:
- - планы установки электрооборудования на объекте;
- - однолинейные схемы кабельной укладки и распределительных щитов;
- - расчеты требуемой выделенной мощности;
- - расчеты аварийного отключения, молниезащиты, заземления;
- - спецификации кабелей и энергопотребляющего оборудования;
- - пояснительные записки (порядок электромонтажа);
- - копию свидетельства СРО организации, выполнившей проект.
Самостоятельно составить электропроект вы не сможете – эту работу доверяют только подготовленным инженерам – членам СРО проектировщиков. Пакет проектной документации необходимо будет согласовать с представителями сетевой компании, энергопоставщика и владельцами других инженерных коммуникаций на вашем участке.
Мероприятия по ТП
Полный комплекс работ перечислен в ТУ и подписанном договоре на оказание услуг сетевой компанией. Там указаны зоны ответственности сторон и сроки выполнения работ. Обычно сетевая компания занимается прокладкой воздушных сетей от своего электрохозяйства к границам участка Заявителя (к ближайшей ЛЭП), где устанавливается входящий электрощит с приборами учета и защитной автоматикой. Заявитель занимается монтажом внутренней электросети и прокладкой подземного сетевого кабеля к ЛЭП сетевика.
Затем электрики сетевой компании выполняют ввод кабеля в дом, опломбировку счетчиков и подключение сети Заявителя к питанию. На все это отводится до 4 месяцев. Если расстояние до ЛЭП больше, чем 300 или 500 метров, необходимо строить «последнюю милю», и срок завершения работ растягивается до 6 месяцев.
Ввод ТП в эксплуатацию
После завершения электромонтажных работ, производится приемка электроустановки экспертами сетевой компании, энергопоставщика, Ростехнадзора. Для объектов с потреблением до 15 кВт приемку выполняет только сетевая компания.
После проведения проверки, Заявитель получает на руки Акт о технологическом присоединении, Акт о соответствии ТП техническим условиям и Акт ввода в строй приборов учета. Остается только подать в новую сеть электрическое напряжение и заключить договор с энергосбытовой компанией.
Как видите, процедура технологического присоединения сложна и трудоемка. Самовольное подключение (без соблюдения порядка ТП и заключения договора) считается незаконным и наказывается штрафами в размере до 300 тысяч рублей. Попытки своими силами пройти все процедуры технологического присоединения могут оказаться неудачными, дорогостоящими и длительными по времени.
Хотите подключить свой дом к электросетям с минимальными потерями времени и денег? Обращайтесь к специалистам компании «ЭЛЕКТРИМ», которые помогают решать проблемы электроподключения объектов физических и юридических лиц в Москве и МО.
Мы подготовим заявку и подадим сетевику пакет документов, поведем экспертизу технических условий и проекта договора, поможем заключить соглашение на выгодных условиях, создадим электропроект, проконтролируем соблюдение сетевой компанией договорных обязательств и получим необходимые разрешительные документы на подключение к электросетям.
