На большинство частных жилищных объектов (жилые дома в 1-3 этажа на одну семью) необходимо получать разрешение на строительство или реконструкцию. Оно оформляется муниципальными властями по месту регистрации земельного участка. Для этого необходимо представить пакет документов, подтверждающий, что:

  • земельный участок соответствует кадастровым и градостроительным стандартам;
  • земля принадлежит вам на законном основании и будет использована в соответствии с целевым назначением;
  • жилые постройки на участке будут соответствовать принятым СНиП (отчеты экспертизы архитектурной и инженерной документации).

2018-го года это разрешение не нужно, если вы намерены построить/реконструировать:

  • жилой дом или техническую постройку на даче/садовом участке;
  • гараж для частного (некоммерческого) использования;
  • сооружение, не относящееся к категории объектов ИЖС.

Эти объекты Вы можете строить свободно, сообщив об этом муниципальным властям в уведомительном порядке. А вот на все остальные здания и сооружения на участке разрешение необходимо. Получить его можно на основании собранного пакета документов и прохождении разрешительной процедуры.

Как получить разрешение на строительство ИЖС?

Чтобы получить строительное разрешение на объект ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), вам необходимо предоставить в органы муниципальной власти по месту регистрации вашего земельного участка следующие документы:

  • Заявление на получение разрешения на строительство/реконструкцию объекта ИЖС;
  • кадастровый и градостроительный план участка с указанием целевого назначения земли;
  • правоустанавливающие документы на участок и имеющиеся на нем объекты недвижимости (или договор аренды);
  • инженерную документацию по строительству (как минимум схему участка с указанным расположением объекта строительства).

Часть из указанных документов муниципалитет может запросить сам, часть – обязать представить вас (в том числе и дополнительные документы, например, согласие всех собственников участка на строительство).

В случае, если вы представите не все документы, или оформите их некорректно, с ошибками или неточностями, муниципалитет может отказать вам в выдаче разрешения. Чтобы исключить вероятность отказа, лучше обратиться к профессиональным кадастровым инженерам и юристам за помощью.

Квалифицированные специалисты компании «ЭЛЕКТРИМ» готовы помочь именно Вам получить разрешение на строительство объекта ИЖС, быстро и с минимальными затратами. Консультируем по всем вопросам разрешительной процедуры, составим кадастровый план участка и технический план строительного объекта, поможет собрать, корректно, оформить и правильно подать пакет документов. При необходимости наши юристы оспорят отказ муниципалитета в досудебном или судебном порядке.