Согласно последней редакции Градостроительного кодекса РФ, практически любое строительство требует предварительного получения разрешения. Этот документ выдается местными органами власти по месту регистрации участка земли на основании предоставленного пакета документов.

Что такое разрешение на строительство?

Это документ, который выдается муниципалитетом для владельцев земельных участков, где планируется строительство или реконструкция объектов. За исключением частных гаражей, временных магазинов и торговых киосков, второстепенных построек (сарай), а также объектов капитального ремонта, разрешение должны получать любые строительные объекты (статья 51 Гр. К. РФ) – коммерческие, общественные, производственные и жилые.

Если вы намерены начать стройку, вам необходимо предоставить в муниципальную администрацию пакет обязательных документов:

  • заявление с просьбой выдать разрешение на строительство;
  • документы, подтверждающие право собственности/аренды на земельный участок либо документы на право владения объектом недвижимости (если он есть на участке);
  • градостроительные документы на участок с указанием его разрешенного пользования;
  • проектные документы на объект строительства, который разрешен к возведению на участке согласно его разрешенного использования;
  • протоколы экспертизы строительной документации;
  • согласие всех собственников участка на строительство или реконструкцию объекта недвижимости.

Пакет документов должен быть полным и правильно оформленным. Муниципалитет имеет право запросить у вас дополнительные документы в случае, если у его представителей останутся вопросы по праву собственности и землепользования, либо целевого назначения участка. Любые ошибки, неточности в документах, либо их отсутствие могут стать поводом для отказа в выдаче разрешение на строительство.

Если вы хотите избежать серьезных потерь времени и денег при прохождении процедур получения разрешений на строительство, обратитесь к профессиональным кадастровым инженерам и юристам группе «ЭЛЕКТРИМ».

Проконсультируем Вас по любой земельной ситуации, поможем и соберем пакет документов (межевые и технические планы и т.д.) и быстро получим необходимое разрешение. В случае отказа, гарантируем правовую поддержку и оспорим решения муниципалитета в досудебном или судебном порядке.