Разрешение на строительство объектов недвижимости – это обязательный официальный документ, который выдается муниципальными властями по месту регистрации земельного участка.

Разрешение подтверждает, что права пользования землей, целевое назначение земельного участка и проектная документация на строительный объект полностью соответствуют законодательству РФ и требованиям Градостроительного кодекса страны (ГрК, статья 51). Без этого документа строительство/реконструкцию начинать нельзя, а объекты, возведенные без разрешения, будут признаваться незаконными и подлежат сносу.

Если земельный участок соответствует кадастровым и градостроительным стандартам, а инженерная документация на объект недвижимости – СНиП и ГОСТ, то вы можете приступать к строительству.

Получение разрешения на строительство зависит от того, насколько полно и правильно вы подготовите пакет документов, так как на разные строительные объекты необходимо предоставить разную документацию.

Какие строительные объекты требуют разрешения?

Согласно требованиям ГрК РФ, обязательное разрешение необходимо получать на объекты:

ИЖС (индивидуального жилищного строительства) – отдельно стоящие жилые постройки в 1-3 этажа (включая подземные сооружения, цоколь, мансарду) для одной семьи;

  • капитального строительства – любые здания, кроме временных сооружений, построек, киосков, навесов;
  • линейные – конструкции и сооружения технического назначения (ЛЭП, ЛКС, авто- и железнодорожные магистрали, трубопроводы.
  • Для каждого из видов объектов недвижимости процедура получения разрешений на строительство различается, как и обязательный пакет документов, который должен быть предоставлен в органы местной власти.

Вы можете самостоятельно собрать и подать необходимые документы на получение разрешения на строительство, однако нарушения в их оформлении, неполные или неточные сведения в документах – это повод для отказа в выдаче разрешения. Чтобы избежать потери времени и денег при прохождении разрешительных процедур, вам лучше обратиться за профессиональной помощью к специалистам группы компаний «ЭЛЕКТРИМ».

Наши кадастровые инженеры и юристы готовы дать Вам исчерпывающие консультации по вопросам получения строительных разрешений, а также помогут собрать, оформить и подуть все необходимые документы (включая кадастровые и межевые планы, акты осмотра), получить разрешение на строительство с первого раза и с минимальными затратами.