После того, как строительство жилого дома или коттеджа завершено, его необходимо ввести строй, то есть провести строительную экспертизу, согласовать документы и получить разрешение на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию. Получение этого документа означает, что строительный объект построен или реконструирован в полном объеме и соответствует проекту и полученному разрешению на строительство.

Сейчас строительство объектов ИЖС не требует прохождения разрешительных процедур и получения разрешений – строительство ведется по заявительному принципу. Однако уже с апреля 2020-го года владельцам и застройщикам объектов частной недвижимости придется эти документы получать, и вам необходимо знать порядок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Процедура получения разрешения

Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта ИЖС является подтверждением того, что вы построили дом в соответствии со СНиП, ГОСТ, проектной документацией и разрешением на строительство (его также придется получать с указанного времени). Получив его, вы сможете зарегистрировать жилой объект, оформить на него права собственности и прописаться в нем на законных основаниях.

1. Специальная регистрационная комиссия муниципалитета по месту строительства объекта ИЖС должна провести экспертизу дома, подтвердить наличие благоустройства, исправность инженерных коммуникаций (водоснабжение, канализация, отопление, электропроводка) и отсутствие недоделок. Чтобы пригласить комиссию, вам необходимо подать заявление в местную администрацию.

2. В комиссию строительного надзора также должен быть представлен обязательный пакет документов:

  • личные документы владельца;
  • правоустанавливающие документы на землю;
  • кадастровые и градостроительные документы на участок;
  • разрешение на строительство; экспертиза соблюдения строительных регламентов и техусловий;
  • акт приемки работ подрядчиков;
  • схема участка с жилым объектом и кадастровый технический план.

3. Получить разрешение на ввод объекта ИЖС в строй (обычно в пределах 10 дней с момента подачи заявки). Документ оформляется на едином бланке и получен лично, отправлен по почте или передан по электронной почте.

Если комиссия выявит нарушения при строительстве жилого дома или определит, что ваши документы оформлены некорректно, содержат ошибки или недостоверную информацию, вы можете получить отказ от выдачи разрешения. В этом случае вам придется судиться с муниципалитетом, что долго, трудно, дорого и не всегда успешно.

Хотите избежать проблем, лишних расходов и судебных исков? Обращайтесь за помощью в получении разрешения на ввод объекта ИЖС в строй к профессиональным кадастровым инженерам и юристам группы компаний «ЭЛЕКТРИМ». Гарантируйте себе благоприятный исход событий!

Обращайтесь, поможем Вам корректно подготовить документы (кадастровый и технический планы, акты обследования объекта), с первого раза пройти экспертную комиссию и административные процедуры, и получить разрешение в установленные сроки. При отказе, наши адвокаты готовы защитить ваши права в досудебном или судебном порядке.