Ситуации, когда физическому лицу или коммерческому застройщику необходимо продлить срок действия разрешения на строительство – явление нередкое. Обычно такая необходимость связана с нехваткой финансовых средств (в том числе, при строительстве с долевым участием), переходе прав собственности на землю или технической невозможностью вовремя начать строительные работы. А разрешение выдается только на три года. Как поступить?

В последних редакциях главы 51 ГрК РФ указано, что владелец разрешения на строительство, возводящий жилой объект на условиях долевого участия, имеет возможность продлить срок действия документа, и уточняется процедура продления.

Что нужно для продления разрешения?

1. Подготовить обязательный пакет документов:

  • оригинал имеющегося строительного разрешения (в нем будет проставлена запись о продлении);
  • проект организации строительных работ (должен быть размещен в ИАИС ОГД – можете подать вы, или комиссия сама затребует его в ведомстве);
  • зарегистрированные договора о долевом участии или сведения о них;
  • договор банковского поручительства на реализацию строительного проекта.

2. Подать пакет документов в комиссию стройнадзора муниципалитета в пределах 60-ти дней до окончания срока действия оригинального разрешения на строительство.

3. Дождаться решения комиссии и внесения в документ разрешения записи о его продлении.

Важно: строительство должно быть начато до момента подачи запроса на продление разрешения!

При кажущейся простоте процедуры, вы всегда рискуете получить отказ на продление действие разрешительного документа, или полную отмену действия разрешения. Комиссия имеет право на отказ в случае, если посчитает, что вы предоставили недостоверные сведения, некорректно оформленные документы или не полный их пакет. В этой ситуации вас ждут сложные и дорогостоящие судебные тяжбы.

Чтобы исключить потери времени, денег и репутации, не пытайтесь проходить административные процедуры продления разрешений на строительство, а обратитесь за профессиональной помощью кадастровых инженеров и юристов компании «ЭЛЕКТРИМ».

Специалисты и эксперты компании проконсультируют Вас по всем вопросам продления разрешений, помогут корректно оформить документы на участок и объект строительства, правильно подать их и получить разрешение с первого раза (в течение 7-ми рабочих дней). Мы также готовы защитить ваши права и инвестиции в случае отказа, подать иски и опротестовать решения муниципалитета в досудебном и судебном порядке.