Оформление акта о балансовой принадлежности

Акт о балансовой принадлежности - это один из ключевых документов, который оформляется по результатам технологического присоединения объекта недвижимости к электрическим сетям. Документ имеет важное юридическое значение и определяет:

•  — границы собственности электрохозяйства сетевой компании и сетей конечного потребителя;
•  — границы ответственности сторон за эксплуатацию и обслуживание соответствующих участков электросетей;
•  — факт готовности запуска объекта электрификации в эксплуатацию.

 Границы балансовой принадлежности определяются по «линии раздела» между общей (магистральной) инженерной сетью и внутренней (индивидуальной) сетью объекта конечного потребителя. Эта «линия» обычно проходит по первому отключающему устройству (задвижке, автомату, счетчику и т.д.) на вводе в здание или сооружение. До этого устройства сеть принадлежит ресурсоснабжающей организации, за ним - собственнику объекта.

Распределение ответственности сторон

Границей балансовой принадлежности технологического присоединения являются установленные отключающие устройства и приборы учета на вводе в здание/сооружение. До этой «линии раздела» ответственность за состояние и эксплуатацию инженерных сетей несет ресурсоснабжающая организация, которая обязана обеспечивать бесперебойное и качественное снабжение электроэнергией, а также поддерживать сети в надлежащем техническом состоянии.

После «линии раздела» ответственность за состояние и эксплуатацию сетей возлагается на собственника объекта (конечного потребителя электроэнергии). Он обязан поддерживать надлежащее техническое состояние внутренних электросетей, содержать их в чистоте и порядке, своевременно устранять аварии и неисправности.

Акт о балансовой принадлежности – и есть тот документ, который регламентирует распределение балансовой ответственности. Он должен быть оформлен корректно, а его получение имеет строгую процедуру.

Содержание акта балансовой принадлежности

Акт о балансовой принадлежности не имеет четко регламентированной в законодательстве формы, может оформляться произвольно или на бланке, утвержденном конкретной сетевой компанией. Однако в документе обязательно должна быть указана важная информация:

•  — реквизиты сторон (наименование, адрес, контактные данные);
•  — описание точек раздела балансовой принадлежности (адрес, характеристика отключающих устройств, приборов учета и т.д.);
•  — схема границ балансовой принадлежности;
•  — права, обязанности и ответственность сторон;
•  — порядок эксплуатации и обслуживания объекта;
•  — прочие условия (срок действия акта, порядок внесения изменений и т.п.).

Оформление Акта о балансовой принадлежности обязательно при технологическом присоединении любого объекта к электросетям и важен для официального закрепления границ эксплуатационной ответственности сторон. Его наличие позволяет избежать споров и разногласий при возникновении аварий, неисправностей или иных проблем с электрокоммуникациями.

Порядок оформления акта о балансовой принадлежности

Акт балансовой принадлежности оформляется после завершения монтажных работ и пусконаладочных тестов.

•  — Оформляет документ, как правило, сетевая (ресурсоснабжающая) организация сразу после получения от владельца объекта заявки на технологическое присоединение к электросетям.
•  — Оформленный Акт высылается Заявителю для согласования вместе с договором.
•  — Стороны согласовывают условия акта (точки разграничения балансовой принадлежности, права и обязанности сторон, порядок эксплуатации сетей и т. д).
•  — После согласования, документ подписывается уполномоченными представителями сетевой организации и собственника объекта.

Если Акт не предоставлен сетевой компанией при сдаче объекта в эксплуатацию, вы можете запросить его на сайте организации или по звонку в ее офис. Если подрядчик не составил Акт балансовой принадлежности, пытается незаконно расширить границы ответственности конечного потребителя или тянет время, вы имеет еправо обратиться в суд за получением документа в кратчайшие сроки и выплатой неустойки.

 Вам необходимо обязательно контролировать корректность оформления документа и обязательно обращать внимание на:

•  — точность отображения границы между внешними сетями и вашей внутренней электросетью;
•  — подробность перечисления необходимых условий, прав, обязанностей и ответственности сторон;
•  — обязательность заверения документа подписями и печатями уполномоченных представителей организации;
•  — необходимость изменения условий Акта в процессе эксплуатации для внесения своевременных изменений.

Имейте в виду – многие сетевые компании создают проблемы для конечных потребителей при оформлении, заверении и выдаче разрешительных документов. Чтобы исключить эту проблему и сократить потери времени и денег, обратитесь за помощью к специалистам компании «ЭЛЕКТРИМ». Мы работаем на энергорынке Москвы и МО, располагаем штатом опытных инженеров и юристов, обладаем опытом ведения переговоров с сетевыми компаниями и поможем вам получить необходимые документы быстро, без проблем и с минимальными затратами.

Часто задаваемые вопросы:

Каковы основные функции Акта о балансовой принадлежности?

Какие основные сведения должен содержать акт о балансовой принадлежности?

Какие основные шаги включает процедура оформления акта о балансовой принадлежности?