Все объекты индивидуального жилищного, капитального строительства и линейные объекты (техническое назначение) можно возводить в РФ только после получения разрешения на строительство в комиссиях муниципального строительного надзора по месту регистрации земельных участков.

Этот документ подтверждает законность владения землей и объектами недвижимости, соответствие использования земель назначению и соответствие проектной документации установленным строительным нормам. Строить без разрешения нельзя – объекты будут признаны незаконными и снесены.

Чтобы получить этот важный официальный документ, вам необходимо собрать, правильно оформить и подать в комиссию стройнадзора обязательный пакет правоустанавливающих, кадастровых и градостроительных документов. В течение 7-ми рабочих дней комиссия должна выдать вам разрешение, после чего можно приступать к строительству.

Однако пакет документов может быть не принят к рассмотрению, или вам будет отказано в разрешении. В каких случаях это возможно?

Причины отказа в разрешении на строительство

Отказать в предоставлении разрешения на строительство вам могут в случае, когда:

  • представленные документы не соответствуют требованиям градостроительного плана;
  • предполагаемое использование участка не соответствует разрешенному использованию по закону;
  • предполагаемые по документации параметры строительного объекта превышают разрешенные по закону;
  • вы представили не все документы из обязательного списка (или их нет в соответствующих органах).

Кроме того, отказ может быть получен по специфическим причинам: например, вы собрались строить объект недвижимости на приаэродромной территории, и его характеристики не соответствуют установленным инженерным ограничениям.

Чтобы исключить риск отказа в выдаче строительного разрешения и избежать потерь времени и денег, вам лучше отказаться от самостоятельного прохождения административной процедуры и обратиться за помощью к профессиональным кадастровым инженерам и юристам в компании «ЭЛЕКТРИМ».

Действующий состав экспертов проконсультирует Вас по любым вопросам прохождения процедуры, помогут собрать, корректно оформить и подать пакет обязательных документов, получить разрешение в установленные сроки. Мы также поможем опротестовать решения властей и оспорим отказ в досудебном и судебном порядке.