Подключение к электрическим сетям (технологическое присоединение) – сложная процедура, которая, помимо чисто технических мероприятий включает широкий спектр юридических процедур и экспертных действий. Порядок подключения конечных потребителей к сетям электросетевых компаний регламентирован ФЗ №35 и «Правилами технологического присоединения (Постановление Правительства РФ №861).
Общие правила подключения к электроснабжению
Каждый объект недвижимости в РФ проходит индивидуальную процедуру технологического присоединения, в зависимости от его особенностей, статуса, назначения, удаленности от электросетей, потребности в электроэнергии и других нюансов. Из общих правил, которые действуют в 2023 году, следует учесть следующее:
- • Проходить процедуру ТП обязаны новостройки и объекты, которые проходят ремонт или реконструкцию инженерных сетей со сменой категории надежности, точки подключения, схемы электроснабжения или увеличения мощности. Подключиться повторно придется также владельцам объектов, которые изменяют статус с жилого на нежилой.
- • Электросетевая компания не имеет права отказать Заявителю в технологическом присоединении. Если у нее отсутствует техническая возможность подключить объект на общих условиях, она может предложить ему подключение по индивидуальному проекту.
- • Право на подключение на общих условиях имеют: жилые дома и объекты малого и среднего бизнеса с потребляемой мощностью до 15 кВт, а также коммерческие объекты с потреблением до 150 кВт. Если требуется больше энергии – объекты подключаются по индивидуальным проектам.
- • Физические лица (до 15 кВт) могут пройти процедуру подключения онлайн и по упрощенной процедуре (договор заключается автоматически при оплате Заявителем выставленного счета на оказание услуг, счетчик устанавливает сетевик за свой счет, Акт ТП подписывать не надо). ИП и юрлица обязаны пройти полную процедуру ТП.
- • Сроки выполнения технологического присоединения указываются в договоре с сетевой компанией. Временное подключение – до 15 суток, подключение объектов с мощностью до 20 кВт – до 6 месяцев, до 750 кВт – 12 месяцев, более 750 кВт – 24-48 месяцев. При несоблюдении сетевиком сроков ТП, вы можете обратиться в суд.
- • При смене собственника объекта подключения или утрате документов, новую процедуру технологического присоединения не требуется – переоформляются только документы на нового владельца (новый Акт разграничения балансовой принадлежности + новый договор).
- • Если ваш объект в городе находиться на расстоянии до 300 метров, а в сельской местности – на расстоянии до 500 метров от ближайшей ЛЭП сетевика – процедура ТП проводится по упрощенной схеме. Если расстояние более 300 и 500 метров – придется оплатить строительство «последней мили» (дополнительной линии к своему объекту). Юридические лица с мощностью потребления свыше 750 кВт обязаны также платить инвестиционные взносы на развитие инфраструктуры электросетевой компании.
- • Для выполнения своей части работ по ТП, указанных в договоре, владелец объекта может нанять стороннюю компанию. Однако ввод в объект, подключение к распредщиту, установку и опломбирование приборов учета выполняют только представители сетевой компании.
Порядок подключения к электроснабжению
Стандартная процедура технологического присоединения к электросетям включает несколько последовательных этапов:
- • Этап 1. Подача заявки в электросетевую компанию. Заявителю необходимо провести на объекте необходимые изыскания, подготовить расчеты требуемой мощности энергопотребления и оформить заявку на ТП (+пакет документов):
- o Физлица (до 15 кВт) – личные и правоустанавливающие документы на объект, расчеты мощности, градостроительный план с указанием границ участка, однолинейную схему, желательные сроки завершения подключения.
- o Юрлица и ИП (до 150 кВт) – реквизиты и устав компании, выписку ЕГРЮЛ/ЕГРИП, расчеты или готовый проект, данные о категории надежности объекта, характере нагрузки, план энергопринимающих устройств.
- • Этап 2. Получение технических условий и подписание договора. Представители сетевой компании в течение 15 суток должны рассмотреть заявку на ТП и выдать технические условия (параметры разрешенной мощности, разграничение балансовой принадлежности и обязанности сторон). Вместе с ТУ Заявителю высылается проект договора (физлицам необходимо просто предоставить квитанцию об оплате услуг, юрлицам – подписать договор и выслать его сетевику). На это у Заявителя есть 30 суток.
- • Проектирование электросетей. Для частных объектов с мощностью потребления до 15 кВт достаточно однолинейной схемы, согласия владельцев других инженерных сетей и перечня оборудования со спецификациями. Юрлицам потребуется полноценный электропроект, который должны выполнить профессионалы с допусками СРО, после чего документация должна пройти техническую экспертизу и быть согласована с представителями сетевика, энергопоставщика, Ростехнадзором и другими контролирующими организациями.
- • Выполнение сторонами договора своих обязательств. Заявитель обязан подготовить внутреннюю электропроводку, установить распределительный щит и счетчик (можно заказать стороннюю компанию-подрядчика). Электросетевая компания прокладывает линию питания от ЛЭП до ввода в объект.
- • Подключение объекта и пуско-наладка. Заявитель по завершении своей части обязательных работ информирует сетевую компанию, и та выполняет подключение объекта к электросетям, проводит пуско-наладку, после чего подписывается Акт ТП и объект вводится в эксплуатацию (для объектов с мощностью потребления свыше 15 и 150 кВт необходимо собрать приемную комиссию). Можно подписывать договор с энергопоставщиком на поставку электроэнергии к новой электросистеме.
Важно понимать, что прохождение полного цикла обязательных процедур технологического присоединения к электросетям – сложная, дорогостоящая и трудозатратная задача. Если вы не готовы самостоятельно решать ее, обратитесь к специалистам компании «ЭЛЕКТРИМ».
Юристы и инженеры компании «ЭЛЕКТРИМ» - подготовленные специалисты, которые готовы выполнить весь процесс подключения объекта к электросетям «под ключ». Мы сами займемся изысканиями, расчетами, подготовкой документов, подачей заявки и получением ТУ, проектированием, электромонтажными и пуско-наладочными работами. Акт о технологическом присоединении вашего объекта к электросетям вы получите без задержек, с первого раза и при минимальных финансовых затратах.
