Все объекты капитального строительства (жилищные, офисные, производственные и т.д.) должны строиться только на основании полученных разрешений на строительство – документов, подтверждающих право собственности на землю и ее целевое использование, а также соответствия строительной документации принятым стандартам. После завершения строительства такие объекты должны получать еще одно разрешение – на ввод в эксплуатацию.
Этот документ уже должен подтвердить, что готовый капитальный объект полностью соответствует условиям, указанным в разрешении на строительство (строительство/реконструкция проведены в полном объеме и соответствии с проектной документацией).
Процедура получения разрешения на ввод капитального объекта в эксплуатацию детально описана в статье 55 Гр. К. РФ и требует от владельца объекта или застройщика выполнить ряд обязательных действий.
Порядок получения разрешения
Для получения разрешения на ввод в эксплуатацию завершенного объекта капитального строительства, вам необходимо:
1. Подготовить пакет обязательных документов:
- личные/корпоративные документы заявителя или доверенности;
- правоустанавливающие документы на землю; разрешение на строительство;
- акты приемки построенного/реконструированного объекта недвижимости;
- подтверждение соответствия готового объекта техническим регламентам;
- страховой полис объекта;
- технический план участка с объектом, схемы инженерных коммуникаций;
- подтверждения соответствия объекта проектной документации, принятым строительным и инженерным стандартам;
- подтверждение соответствия техническим условиям эксплуатации инженерных сетей;
- согласования по границам объекта недвижимости.
2. Подать пакет документов вместе с заявкой на получение разрешения в уполномоченные муниципальные органы по месту регистрации земельного участка.
3. Дождаться решения комиссии о выдаче разрешения или отказе. Решение принимается в пределах 7-ми рабочих дней с момента подачи документов.
Разрешение можно получить лично, по почте в бумажном виде или по электронной почте. В случае отказа, в документе должны быть сформулированы претензии комиссии, на основании которых вам отказано в получении разрешения. В этой ситуации, вам придется подавать иск и отстаивать свои законные права в суде.
Если вы хотите избежать неприятных последствий, ненужных финансовых затрат и потерь времени при получении отказа, вам следует отказаться от попыток получения разрешений своими силами и обратиться за профессиональной помощью кадастровых инженеров и юристов компании «ЭЛЕКТРИМ» сразу!
Наши аттестованные специалисты и эксперты помогут Вам быстро собрать, корректно оформить, правильно подать пакет документов (кадастровый и технический план, акт обследования объекта) в местные органы власти и гарантированно получить разрешение на ввод капитального объекта в строй в установленные законом сроки. В случае же, если вы уже получили отказ, наши адвокаты готовы отстоять ваши права в досудебном порядке и судах любых инстанций.
_page-0001.a87f4cf9306bc1933a3398b0de0c6e7355734.jpg)