Получение электроэнергии в СНТ, ДНП, ТСН

С момента вступления в силу закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» (ФЗ №217), вопросы получения, распределения и учета потребления электрической энергии в некоммерческих товариществах существенно упростились. Согласно закону:

•  — дачные кооперативы всех видов переведены в статус СНТ (садовое некоммерческое товарищество), ДНП (дачное некоммерческое партнерство), ТСН (добровольное объединение собственников недвижимости);
•  — границы участков СНТ и ДНП – это сельскохозяйственные территории;
•  — жилые готовые и недостроенные объекты можно подключать к электроэнергии;
•  — коллективным владельцем принимающей электроустановки является все товарищество, а ответственное лицо – председатель товарищества.

Права и обязанности участников некоммерческих товариществ, а также порядок подключения их к электроснабжению и оплаты потребленной энергии регламентированы также ПП №861. 

Правила подключения к электроэнергии в СНТ, ДНП, ТСН

В некоммерческих товарищах до 2021 года подключение к энергоснабжению, получение, распределение и оплата электроэнергии допускалось только на недискриминационной основе и в коллективной форме. То есть:

•  — решение о подключении к электросетям принималось общим собранием участников товарищества;
•  — товарищество выступало в отношениях с энергопоставщиком как коллективный потребитель;
•  — индивидуальное подключение к электросетям участников товарищества не предусматривалось;
•  — электроэнергия распределялась между участниками товарищества в равных объемах.

Чтобы подключиться к электросетям обслуживающей компании, некоммерческому товариществу было необходимо подать заявку в электросетевую компанию и на технологическое присоединение и пройти полную процедуру подключения. Участники товарищества подавали аналогичные заявки в собственную администрацию и в дальнейшем все вопросы с поставкой и качество электричества решались только через него.  

С 2021 года у участников СНТ, ДНП и ТСН появилось право самостоятельно заключать договора с энергопоставщиком в обход администрации товарищества (если до этого существовал договор с администрацией, его теперь можно было расторгнуть). По договору с энергосетевой компанией, владелец теперь получил возможность самостоятельно решать все вопросы с энергопоставщиком и платить только за собственное энергопотребление. Это позволило решить целый ряд «хронических» проблем:

•  — лучше контролировать количество и качество потребляемой электроэнергии;
•  — не переплачивать за общие затраты;
•  — не платить за должников;
•  — не испытывать проблем из-за перерасхода, аварий, блокировки других участников товарищества.

Если подается коллективная заявка от товарищества – СНТ рассматривается как юридическое лицо-потребитель. Чтобы заключить договор с энергопоставщиком, администрации необходимо предоставить расчет общей мощности потребления товарищества и протокол общего собрания участников.

Технологическое присоединение каждого участника товарищества к электросетям производится по индивидуальным договорам, которые заключаются между сетевой компанией и владельцем каждого участка (физлицом). Каждому участнику необходимо приобрести требуемое оборудование, подготовить внутренние сети на участке к подключению и оплатить услуги электросетевой компании за подключение.

Если подается индивидуальная заявка, владелец участка должен будет взять на себя не только расходы по подключению, но и пройти все процедуры заключения индивидуального договора. 

Некоммерческое товарищество имеет право подать в электросетевую компанию заявку на подключение электросетевых устройств:

•  — общего пользования на территории товарищества;
•  — официальных участников в границах территории товарищества;
•  — иных владельцев объектов недвижимости на территории товарищества.

Задача администрации – способствовать подключению всех желающих участников товарищества к электроэнергии и создавать необходимые условия для работы специалистов электросетевой компании.

Электросетевое имущество товарищества

Электросетевое имущество некоммерческого товарищества, которое подключается к электросетям сетевой компании – это имущество общего пользования. Оно закупается, обслуживается и ремонтируется на общие деньги (участников товарищества + владельцев объектов на его территории), что должно быть обязательно уточнено в Уставе некоммерческой организации. Речь идет о высоковольтных ЛЭП, трансформаторной подстанции, внутренних электролиниях на территории и коммутационном оборудовании.

На каждом участке (в его официальных границах) устанавливается электрооборудование индивидуального пользования: приемный щит со счетчиками и автоматами, внутренняя электропроводка и энергопотребляющие приборы. За их покупку, сохранность и исправность несет ответственность сам владелец дачного дома.

При этом, все участники некоммерческого товарищества также несут коллективную ответственность за сохранность, исправность и функциональность коллективного электроимущества (210 ГК РФ). Обслуживанием, ремонтом и модернизацией коллективного электроимущества занимается администрация СНТ/ОНТ.

Коллективное и индивидуальное подключение к электроэнергии в СНТ, ДНП, ТСН

На территории загородного некоммерческого товарищества могут соседствовать участки с коллективным подключением и индивидуальным подключением (заключаются коллективные или прямые договора с энергопоставщиком). Индивидуальный договор можно заключать без ограничений, если:

•  — потребляемая мощность участка – в пределах стандартных норм и объемов, разрешенных в данном СНТ;
•  — если нет необходимости в изменении электросхемы имеющегося подключения или увеличении мощности энергопотребления;
•  — новое подключение возможно в пределах установленных правил (не более 500 м от электрохозяйства электросетевой компании).

Если эти условия могут нарушаться, процедура перезаключения договора с коллективного на индивидуальный будет сложной и долгой. Кроме того, заявку на реконструкцию сетей, увеличение максимальной мощности должна подавать администрация товарищества (это коллективное электроимущество). 

Как видите, проблем, связанных с подключением дачных участков в пределах СНТ, ОНТ и ДНП – более, чем достаточно. Если вы не ориентируетесь в технических и юридических особенностях процесса заключения коллективных и индивидуальных договоров с энергопоставщиками, не имеете опыта общения с представителями электросетевых организаций, вы можете обратиться за помощью и консультацией в компанию «ЭЛЕКТРИМ».

Мы оказываем всестороннюю поддержку владельцам дачных участков и администрациям загородных некоммерческих товариществ по любым вопросам подготовки документов на технологическое присоединение к электросетям, оформления всех видов договоров на поставку электроэнергии, заявок на подключение, увеличения мощности и реконструкцию сетей, выбора оптимальных тарифов и закупки функционального электрооборудования.