Технологическое присоединение объектов недвижимости к электросетям или увеличение разрешенной мощности требуют сложной процедуры получения разрешений от электросетевой компании и государственных контролирующих органов и сбора большого пакета документов в соответствии с ФЗ №35, рядом постановлений Правительства РФ и Правилами подключения.
Одним из важных этапов технологического присоединения является проектирование электроснабжения и согласование готового проекта, которые необходимы на объектах, имеющих коммерческое и промышленное назначение (для жилых квартир и домов обычно проект не обязателен). Проектные работы должны выполнять профессиональные инженеры с допусками СРО проектировщиков в соответствии с законодательными стандартами.
Владелец объекта, требующего электрификации, подав заявку на технологическое присоединение и получив от сетевой компании технические условия подключения, должен заключить договор подряда с компанией, профессионально занимающейся проектными работами требуемого профиля (758 и 702 ГК РФ).
Договор на проектные работы
Речь идет о договоре подряда, в котором предметом сделки является готовый проект по строительству и монтажу инженерных сетей (проектно-сметная документация, ПСД).
В документе отражаются обязательные условия сделки между Заказчиком (владельцем объекта) и подрядчиком (проектным бюро):
- - Предмет договора (ПСД
- - Сметная стоимость проектирования и порядок расчетов
- - Сроки выполнения проектных работ
- - Обязанности сторон (предоставление исходных данных, все работы, которые должен выполнить Заказчик и Подрядчик, обязательность передачи готовой ПСД Заказчику)
- - Ответственность сторон за несоблюдение договорных обязательств
- - Порядок разрешения споров между участниками сделки
- - Прочие условия
- - Адреса и реквизиты сторон
- - Подписи и дата подписания
Договор обычно оформляется в бумажном виде (свободная форма оформления, нотариальное заверение не требуется, подписываются все экземпляры) и предоставляется приемной комиссии в пакете документов на согласование готового проекта. Кроме того, этот документ является основанием для открытия арбитражных исков при возникновении спорных ситуаций между сторонами.
Несмотря на то, что договор не имеет четких требований в законодательстве и оформляется на стандартных бланках, например, проектной компании, в документе обязательно должны быть указаны все важные пункты соглашения, а формулировки должны быть точными и недвусмысленными, чтобы исключить возможность их произвольного толкования. То есть, составлять договор на выполнение проектирования электроснабжения должны профессиональные юристы с опытом подготовки подобных документов.
Если вы не имеете юридического опыта, не доверяете юристам подрядчика, либо хотите иметь 100%-ную защиту от возможных споров в перспективе и защититься от претензий одной из сторон соглашения, вам следует обратиться за помощью в составлении договора на проектные работы юристам компании «ЭЛЕКТРИМ».
Наши специалисты изучат ваш объект, проведут изыскательские работы и выполнят необходимые расчеты для проектировщиков, подадут заявку на технологическое присоединение или выделение дополнительной мощности, получат ТУ от сетевой компании, подготовят проект договора с проектной организацией и примут участие в его подписания, а затем в работах по согласованию и экспертизе.
