Объекты капитального строительства – любые жилые, офисные, административные, производственные, складские и технические здания (кроме временных построек), требуют получения разрешений на строительство согласно ГрК РФ (статья 51). Согласно этому документу, земельный участок под строительство соответствует кадастровым, градостроительным требованиям и правилам землепользования, а объект недвижимости спроектирован и будет строиться согласно действующим СНиП и ГОСТ.

Разрешение выдают муниципальные власти по месту регистрации участка земли, а сама процедура его получения практически идентична разрешительной процедуре на объекты ИЖС.

Что необходимо для получения разрешения на объект капитального строительства?

Чтобы получить разрешение на строительство капитального объекта недвижимости необходимо:

1. Подготовить пакет документов:

 

  • заявление на получение разрешения;
  • документы заявителя или доверенных лиц;
  • документы на право владения участком земли;
  • кадастровые и градостроительные документы с подтверждением целевого назначения участка;
  • согласие всех владельцев участка на строительство или решение общего собрания собственников объекта недвижимости на реконструкцию;
  • экспертные заключения о соответствии принятым требованиям проектной документации;
  • заключение ИАИС ОГД о том, что строительство или реконструкция объекта недвижимости безопасны.

2. Представить пакет документов в комиссию стройнадзора муниципалитета по месту регистрации земельного участка. По требованию комиссии, вам, возможно, придется представить дополнительные документы.

3. Получить разрешение и приступить к строительству.

Муниципалитет должен рассмотреть вашу заявку и выдать разрешение на строительство капитального объекта в течение 7 рабочих дней. Документ может быть получен лично, по почте или в электронном виде.

Если документы оформлены некорректно, с ошибками или неточными данными, поданы неправильно или собраны не полностью, вам могут отказать в получении разрешения. Чтобы избежать этого, обратитесь за помощью к профессиональным кадастровым инженерам и юристам группы компаний «ЭЛЕКТРИМ».

Все специалисты имеют официальную квалификационную аттестацию и готовы проконсультировать вас по любым вопросам получения строительных разрешений, помочь собрать, оформить и подать документы (в том числе, кадастровый и технический планы) с первого раза и получить разрешение в установленные сроки. Мы также готовы оспорить отказ муниципалитета в выдаче документов в досудебном или судебном порядке.