Проведение энергетического обследования с выдачей энергетического паспорта

Энергосбережение – важнейший критерий экономической эффективности, конкурентоспособности и перспективности любого строительного и промышленного проекта в XXI веке. Рациональная экономия энергии необходима в производстве и элементарных бытовых условиях. И здесь все зависит от того, была ли сформирована для объекта программа энергосбережения и применены ли современные технологии энергетической экономии. 

Изначально энергетическая эффективность должна закладываться в расчетах на этапе проектных работ. Проектная документация новостроек обязательно содержит целый раздел расчетов в области энергосбережения. С вторичным фондом объектов (старые жилые дома и промышленные предприятия) – дело сложнее: для каждого объекта необходимо разработать программу модернизации. Первым этапом этой программы является энергетическое исследование (энергоаудит).
 

Что такое энергетическое обследование?

Энергетическое обследование (энергоаудит строительных, жилых и промышленных объектов) – это комплекс экспертиз и оценки, который позволяет получить точные данные о энергетических затратах и неэффективном использовании ресурсов, а также дает возможность разработать меры по сокращению энергопотребления (программа энергосбережения).

Энергоаудит является фактически обязательной процедурой для любых строительных объектов (жилая и промышленная недвижимость), проводится не реже 1 раза в 5 лет и регламентируется ФЗ №261, Приказами Минэнерго №400 и 398, Приказом Минэкономразвития №425.

Согласно этим законодательным актам, каждое здание должно пройти экспертизу по ряду параметров:
 

• - тепло- и электрический контроль;
• - расчеты тепловых нагрузок;
• - проверка энергобаланса и расчет удельных энергозатрат;
• - экспертиза электропроводки и энергопотребляющего оборудования;
• - оценка состояния приборов учета потребления энергоносителей;
• - расчет и оценка технологических потерь энергии;
• - оценка эффективности энергосберегающих технологий;

Экспертно-оценочные мероприятия включают изучение проектно-строительной документации, проведение инструментальных замеров, аналитическую оценку результатов, составление и согласование отчетных документов.

Результаты экспертно-оценочного обследования заносятся в энергетический паспорт объекта, а в профильное СРО направляется отчет с рекомендациями по внедрению определенных мер повышения энергоэффективности.

Энергетическое обследование обязательно, прежде всего, для объектов федеральной и муниципальной власти, производственных объектов энергетической и добывающей промышленности, промышленных предприятий с высоким энергопотреблением. Кроме того, энергетический паспорт обязаны получать вводимые в строй коммерческие здания и жилые многоквартирные новостройки.
 

 

Важно! Энергоаудит может быть двух видов: полное энергетическое обследование при необходимости полной реконструкции объекта и экспресс-аудит для оперативной оценки состояния энергоэффективности объекта и выработки срочных мер ее повышения без проведения ремонта и реконструкции.

Что дает энергоаудит объектов?

Проведение энергетического обследования объектов позволяет:
 

• - уточнить объемы реального энергопотребления;
• - определить объемы и причины энергопотерь на объекте;
• - разработать комплекс мер по энергосбережению;
• - рассчитать стоимость капитального ремонта/реконструкции объекта;
• - определить энергозатратное оборудование и заменить его;
• - существенно сэкономить денежные средства на энергоснабжении объекта.

Энергоаудиторские работы, в первую очередь, необходимы инженерам проектировщикам и являются информационной основой для проектирования теплозащиты зданий и выработки требований к эксплуатации энергетических электро- и тепловых установок.

Этапы проведения энергетического обследования

• - Заполнение опросного листа Заказчиком с указанием основных данных по техническим и энергетическим параметрам
• - Инструментальные измерения на объекте с оформлением протоколов
• - Изучение проектно-эксплуатационной документации объекта
• - Анализ полученных данных, выводы экспертов и выработка рекомендаций
• - Оформление энергетического паспорта в соответствии с законодательством РФ
• - Регистрация экспертного отчета и энергетического паспорта в профильной СРО
• - Экспертиза полученных документов в СРО с присвоением номера в реестре

Владелец исследуемого здания получает на руки экземпляр энергетического паспорта (в соответствии с ФЗ №261 и приказом Минэнерго № 400), технический отчет о проведенном аудите с рекомендациями по повышению энергоэффективности, пакет протоколов инструментальных измерений и уведомление о регистрации энергопаспорта в СРО.

Кроме того, бюро экспертиз, выполняющее комплекс энергоаудита конкретного объекта, обязано разработать программу энергосбережения – комплекс мер по снижению энергозатрат, либо реконструкции здания с указанием сроков реализации и финансовым обоснованием предлагаемых мер.
 

Энергоаудит промышленных предприятий

Согласно действующему законодательству в области энергосбережения, каждое промышленное предприятие обязано проходить энергоаудит не реже 1 раза в 5 лет и получать энергетический паспорт на свои объекты.

Это, в первую очередь, касается заводов и фабрик, которые:
 

• - имеют высокие энергозатраты (до 50 миллионов рублей/год);
• - имеют долю собственности государства;
• - производят или перерабатывают энергоресурсы (газ, нефть, электроэнергию и т.п.).

Задача энергоаудита на промышленном производстве – анализ энергоэффективности производственного комплекса, перерасхода энергии и уровня энергопотерь, экономия средств на содержание и обслуживание, снижение себестоимости продукции при сохранении качества и повышение конкурентоспособности.

Специалисты аккредитованной для выполнения энергоаудита компании изучают особенности и график работы предприятия, дают предварительную оценку энергоэффективности, составляют ТЗ на энергетическое обследование, выполняют инструментальное и документальное исследование, составляют протоколы, отчет и паспорт объекта, предлагают руководству предприятия программу и план модернизации основных энергозатратных участков.

Энергоаудит зданий и сооружений

В соответствии с действующим энергетическим законодательством, энергетическое обследование обязательно проходят здания и сооружения, которые:
 

• - только что простроены и вводятся в эксплуатацию;
• - потребляют большой объем энергии и имеют большие коммунальные платежи;
• - требуют ремонта и замены систем электроснабжения, отопления, водоснабжения;
• - находятся в аварийном состоянии и демонстрируют высокие энергопотери;
• - требуют капитального ремонта/реконструкции.

Специалисты экспертно-оценочной организации изучают проектную и эксплуатационно-техническую документацию, выполняют инструментальные измерения (в том числе, тепловизионные замеры), оценивают уровень износа строительных конструкций и инженерных коммуникаций, анализируют полученные данные, после чего составляют отчет и оформляют энергопаспорт объекта, предлагают владельцам здания пакет рекомендаций по мерам повышения энергоэффективности (программа и план).

Энергоаудит многоквартирных жилых домов

Энергетическое обследование проходят жилые многоквартирные дома, которые:
 

• - сдаются в эксплуатацию после строительства/реконструкции;
• - начинают потреблять большой объем энергии (общие затраты жильцов);
• - находятся в аварийном состоянии (отсутствует теплосбережение);
• - требуют обоснования для реконструкции.

Энергоаудит жилых многоэтажек – дело добровольное для заказчиков (эксплуатирующих организаций, ТСЖ). Оно обосновано в случаях, когда затраты на меры повышения энергоэффективности гарантированно будут компенсированы за счет снижения затрат на энергоснабжения объектов в ближайшие 5 лет.
 

Стоимость энергоаудита

В зависимости от масштабности, сложности и энергозатратности объектов, на проведение энергоаудита может потребоваться от 10 дней до 6 месяцев (на экспресс-аудит – 1-2 дня). Это один из критериев, влияющих на стоимость работ экспертно-оценочной организации.

Кроме того, на стоимость энергетического обследования и оформления энергопаспорта будут оказывать влияние:
 

• - количество, возраст и техническое состояние объектов Заявителя;
• - назначение и характер деятельности объектов (режим энергопотребления);
• - площадь и этажность;
• - годовое энергопотребление;
• - тип и вид обследования (полное или экспресс), число и объемы экспертных работ;
• - необходимость разработки программы энергосбережения;
• - срочность выполнения заказа.
   

Важно! Универсального тарифа на энергоаудит не существует. Стоимость экспертно-оценочных работ по энергоэффективности рассчитывается индивидуально для каждого объекта, с учетом вышеперечисленных критериев.

Разумеется, стоимость энергоаудита промышленных предприятий, крупных государственных объектов и компаний с филиалами будет выше в силу их масштабности и специфичности.

Оформление паспорта является неотъемлемой частью энергоаудита, стоимость которого во многом зависит от времени, проведенного специалистами на вашем объекте. Экспресс-аудит проводится в течение 1-2 дней, поэтому стоит в несколько раз дешевле, чем более детальное обследование, на которое нужно до 2 недель.

Если вашим объектам необходимо профессиональное и недорогое энергетическое обследование, быстрое получение энергопаспорта и составление программы повышения энергоэффективности, обратитесь за помощью к специалистам компании «ЭЛЕКТРИМ», которые проводят экспертно-оценочные обследования промышленных, коммерческих и жилых объектов в Москве и Московской области.

Мы располагаем многолетним опытом проведения энергоаудита для объектов любого назначения и сложности, сотрудничаем с Заказчиками прозрачно (договор) и на взаимовыгодных условиях, работаем быстро и качественно, гарантируем полное соответствие процессов, расчетов и документов требованиям действующего законодательства.