Гостиница – многоэтажное здание, которое имеет специфическое назначение. Она предназначена для временного пребывания большого количества людей и отличается от других объектов недвижимости рядом особенностей:
- - имеет высокую себестоимость и является ценным материальным активом;
- - обязана обеспечивать комфорт и безопасность проживания людей;
- - должна быть удобна для работающего персонала;
- - имеет сложную планировку, большое количество автономных жилых и технических помещений, множество электроприборов и энергопотребляющего оборудования.
Система электроснабжения в гостинице является одной из важнейших инженерных систем, которая серьезно влияет на безопасность, жилой комфорт, эффективность рабочих процессов и рентабельность. Плохое электроснабжение в таком здании исключено по экономическим, техническим причинам и требованиям пожарной безопасности.
Особенности электроснабжения в гостиницах
Плохая электропроводка в гостинице – это неудобства, потеря клиентов, дискомфорт для персонала и постоянная угроза возгораний и материального ущерба для владельцев. Поэтому профессиональное проектирование и качественный электромонтаж – одно из важнейших условий «выживания» и безопасности заведения.
Важно! Кроме всего прочего, гостиница – объект недвижимости, который имеет коммерческое назначение. Следовательно, согласно ФЗ №35 и Правилам эксплуатации электроустановок, ее электросистема должна в обязательном порядке проектироваться, а готовый проект – проходить сложные согласования и экспертизу.
Качественный электропроект, созданный профессионалами, позволит решить сразу несколько задач:
- - ускорит ввод новой гостиницы в строй при минимальных финансовых потерях;
- - позволит обеспечить бесперебойное и качественное электроснабжение;
- - снизит энергозатраты, эксплуатационные и ремонтные расходы в перспективе;
- - обеспечит безопасность персонала и жильцов;
- - повысит конкурентоспособность и рентабельность бизнеса.
Лучше потратить деньги на создание качественного электропроекта, чем потом постоянно нести расходы на ремонт электропроводки, терять постояльцев и портить репутацию заведения.
Проектирование электроснабжения в гостинице
Проектирование электроснабжения гостиниц в Москве – сложный комплекс инженерных работ, который включает:
- - изучение архитектурных, планировочных и технических особенностей здания;
- - формирование концепции электроснабжения с составлением эскизного проекта;
- - выполнение расчетов общей мощности потребления, систем управляющей, защитной и аварийной автоматики;
- - оформление технического задания с уточнением:
- - категории надежности объекта (обычно II);
- - количества/расположение распределительных этажных щитов;
- - схемы и типа электропроводки;
- - мест установки приборов учета, энергопотребляющего оборудования с характеристиками.
- - подготовка проектно-сметной документации:
- - планы гостиницы с расположением энергопотребляющих приборов;
- - схему подключения линии питания согласно ТУ;
- - расчеты максимальной/номинальной мощности энергопотребления объекта;
- - расчеты требуемых материалов, оборудования и защитной автоматики со спецификациями;
- - схемы размещения распределительных щитов;
- - схемы освещения и сети розеток внутри и снаружи здания;
- - схемы систем сигнализации, аварийного обесточивания, противопожарной и релейной защиты;
- - схемы слаботочных сетей связи.
Важным элементом проектирования электроснабжения гостиницы является система резервного (альтернативного) электропитания, так как речь идет об объекте II категории надежности электроснабжения с достаточно жесткими нормативами ПУЭ.
Отдельная и очень ответственная процедура – согласование электропроекта гостиницы. Для этого в Москве необходимо подать в «Мосэнергосбыт» пакет документов:
- - инженерно-проектную документацию;
- - техпаспорт объекта недвижимости;
- - акты отбора мест для размещения коммуникаций;
- - результаты инженерных изысканий и технические расчеты.
После согласования электропроекта с электросетевой компанией и ГУП «Мосэнергосбыт» (экспертиза), необходимо получить разрешения Управления пожарной безопасности Москвы и Роспотребнадзора, а также других заинтересованных организаций.
Провести необходимые предпроектные изыскания и расчеты, получить ТУ на подключение гостиницы к электросетям, заключить договор на оказание услуг с сетевой компанией, подготовить проектно-сметную документацию и выполнить послепроектные согласования вам помогут опытные юристы и инженеры компании «ЭЛЕКТРИМ».
Стоимость проектирования электроснабжения гостиниц у нас – минимальна и адекватна для Москвы и МО. Стоимость рассчитывается индивидуально для каждого объекта и зависит от площади, особенностей, этажности и планировки здания, а также от сложности электросетей и срочности выполнения заказа.
