Проект электроснабжения гостиницы

Гостиница – многоэтажное здание, которое имеет специфическое назначение. Она предназначена для временного пребывания большого количества людей и отличается от других объектов недвижимости рядом особенностей:

• - имеет высокую себестоимость и является ценным материальным активом;
• - обязана обеспечивать комфорт и безопасность проживания людей;
• - должна быть удобна для работающего персонала;
• - имеет сложную планировку, большое количество автономных жилых и технических помещений, множество электроприборов и энергопотребляющего оборудования.

Система электроснабжения в гостинице является одной из важнейших инженерных систем, которая серьезно влияет на безопасность, жилой комфорт, эффективность рабочих процессов и рентабельность. Плохое электроснабжение в таком здании исключено по экономическим, техническим причинам и требованиям пожарной безопасности.

Особенности электроснабжения в гостиницах

Плохая электропроводка в гостинице – это неудобства, потеря клиентов, дискомфорт для персонала и постоянная угроза возгораний и материального ущерба для владельцев. Поэтому профессиональное проектирование и качественный электромонтаж – одно из важнейших условий «выживания» и безопасности заведения.

Важно! Кроме всего прочего, гостиница – объект недвижимости, который имеет коммерческое назначение. Следовательно, согласно ФЗ №35 и Правилам эксплуатации электроустановок, ее электросистема должна в обязательном порядке проектироваться, а готовый проект – проходить сложные согласования и экспертизу.

Качественный электропроект, созданный профессионалами, позволит решить сразу несколько задач:

• - ускорит ввод новой гостиницы в строй при минимальных финансовых потерях;
• - позволит обеспечить бесперебойное и качественное электроснабжение;
• - снизит энергозатраты, эксплуатационные и ремонтные расходы в перспективе;
• - обеспечит безопасность персонала и жильцов;
• - повысит конкурентоспособность и рентабельность бизнеса.

Лучше потратить деньги на создание качественного электропроекта, чем потом постоянно нести расходы на ремонт электропроводки, терять постояльцев и портить репутацию заведения.

Проектирование электроснабжения в гостинице

Проектирование электроснабжения гостиниц в Москве – сложный комплекс инженерных работ, который включает:

• - изучение архитектурных, планировочных и технических особенностей здания;
• - формирование концепции электроснабжения с составлением эскизного проекта;
• - выполнение расчетов общей мощности потребления, систем управляющей, защитной и аварийной автоматики;
• - оформление технического задания с уточнением:
• - категории надежности объекта (обычно II);
• - количества/расположение распределительных этажных щитов;
• - схемы и типа электропроводки;
• - мест установки приборов учета, энергопотребляющего оборудования с характеристиками.
• - подготовка проектно-сметной документации:
• - планы гостиницы с расположением энергопотребляющих приборов;
• - схему подключения линии питания согласно ТУ;
• - расчеты максимальной/номинальной мощности энергопотребления объекта;
• - расчеты требуемых материалов, оборудования и защитной автоматики со спецификациями;
• - схемы размещения распределительных щитов;
• - схемы освещения и сети розеток внутри и снаружи здания;
• - схемы систем сигнализации, аварийного обесточивания, противопожарной и релейной защиты;
• - схемы слаботочных сетей связи.

Важным элементом проектирования электроснабжения гостиницы является система резервного (альтернативного) электропитания, так как речь идет об объекте II категории надежности электроснабжения с достаточно жесткими нормативами ПУЭ.

Отдельная и очень ответственная процедура – согласование электропроекта гостиницы. Для этого в Москве необходимо подать в «Мосэнергосбыт» пакет документов:

• - инженерно-проектную документацию;
• - техпаспорт объекта недвижимости;
• - акты отбора мест для размещения коммуникаций;
• - результаты инженерных изысканий и технические расчеты.

После согласования электропроекта с электросетевой компанией и ГУП «Мосэнергосбыт» (экспертиза), необходимо получить разрешения Управления пожарной безопасности Москвы и Роспотребнадзора, а также других заинтересованных организаций.

Провести необходимые предпроектные изыскания и расчеты, получить ТУ на подключение гостиницы к электросетям, заключить договор на оказание услуг с сетевой компанией, подготовить проектно-сметную документацию и выполнить послепроектные согласования вам помогут опытные юристы и инженеры компании «ЭЛЕКТРИМ».

Стоимость проектирования электроснабжения гостиниц у нас – минимальна и адекватна для Москвы и МО. Стоимость рассчитывается индивидуально для каждого объекта и зависит от площади, особенностей, этажности и планировки здания, а также от сложности электросетей и срочности выполнения заказа.