Обычная городская квартира имеет сегодня достаточно сложную систему электропроводки, монтаж, ремонт или реконструкция которой имеет множество особенностей и достаточно жесткие требования по электрической и пожарной безопасности.
Зачем нужен электрический проект квартиры?
Если вы купили квартиру, в которой электропроводка отсутствует (новостройка), изношена и требует капитального ремонта, либо полной реконструкции с заменой кабелей, вам может потребоваться электрический проект.
Вы можете заказать его по собственной инициативе, его может затребовать эксплуатационная компания или энергосбытовая организация. Это необходимо для точного электромонтажа и гарантированной электрической и пожарной безопасности.
Электропроект – такие гарантии может обеспечить:
- - создается профессиональными инженерами-участниками СРО проектировщиков;
- - соответствует принятым строительным и электромонтажным стандартам;
- - учитывает особенности электрифицируемого объекта (квартиры);
- - создается на основании технических условий сетевой компании;
- - содержит необходимые технические расчеты и обоснованные рекомендации специалистов;
- - согласовывается со специалистами электросетевой компании, Энергосбытом и Энергонадзором.
Кроме того, электропроект учитывает пожелания и требования самого Заказчика (владельца квартиры) по улучшению качества жизни и эксплуатации энергопотребляющего объекта, снижению рисков перерасхода энергии, возникновению аварийных ситуаций, коротких замыканий и возгорания.
Решаемые задачи
Создание электропроекта для квартиры в многоэтажных жилых домах – это:
- - соблюдение установленных законодательством стандартов и нормативов;
- - многократное улучшение уровня электро- и пожаробезопасности жилья;
- - точный расчет мощности и пропускной способности сети, что исключает нехватку энергии и переплату потребления;
- - выбор функционального электрооборудования и кабелей с требуемыми характеристиками;
- - быстрый электромонтаж и беспрепятственный ввод объекта в эксплуатацию;
- - создание условий для простого обслуживания и ремонта внутренней электросети;
- -простое решение споров с контролирующими органами и Энергосбытом;
- - контроль рентабельности электроснабжения квартиры;
- - экономия средств, возможность планирования бюджета.
Процесс проектирования электроснабжения квартиры
Проектирование внутренних электросетей в квартире имеет строго последовательный пошаговый алгоритм, который регламентирован Правилами технологического присоединения (ПП №861) и предполагает:
• Проведение замеров непосредственно на объекте (с учетом площади и планировки помещений);
• Расчет общей мощности энергопотребления объекта с учетом мощности всех электроприборов в квартире;
• Разработка электрической схемы с учетом:
- - расположения электрооборудования;
- - размещения распределительных щитов и счетчиков;
- - размещением распределительных коробок, выключателей и розеток;
- - параметрами потребления каждого участка сети (1- или 3-фазная сеть);
- - маршрутами силовой кабельной прокладки и распределением нагрузки по группам;
- - спецификациями материалов, кабелей, оборудования и комплектующих
• Подача заявки в сетевую компанию на изменение схемы подключения (ремонт, реконструкция) с сопроводительным пакетом документов.
• Получение новых технических условий и проекта договора на оказание услуг.
• Получение разрешение на проектирование.
На этом этапе Заявитель (владелец квартиры) может приступать к этапу проектных работ. Для этого ему надо обратиться в аккредитованное проектное бюро, специалист которого являются членами СРО проектировщиков. Самостоятельно составлять электропроект не рекомендуется – вы не сможете его согласовать.
Проектирование электросети квартиры: алгоритм
Сначала Заявитель обращается в проектную организацию и подает заявку на создание электропроекта квартиры.
Дальнейшая схема сотрудничества:
- - Рассмотрение заявки и передача данных для проектировщиков. Владелец квартиры должен предоставить проектной группе необходимые данные – план планировки помещений, места установки электроприборов, распределительного щита, расположение розеток и выключателей, характеристики энергопотребляющих электроприборов, пожелания по установке дополнительных энергоемких приборов, полученные ТУ (с балансовым разграничением).
- - Подписание договора и составление ТЗ. После того, как договор на проектировочные работы подписан (условия сотрудничества, сроки и смета работ), составляется техническое задание (список пожеланий владельца, выставленных сетевой компанией технических требований, перечень необходимых электромонтажных работ, требуемые инженерные документы).
- - Проектные работы. Группа проектирования производит точные расчеты электрической мощности всей квартиры, разделение групп потребления и распределения нагрузки, описания работ, планы и схемы, спецификации необходимого оборудования и материалов.
- - Согласования электропроекта. Сначала готовый проект согласовывается с заказчиком (+необходимые изменения и дополнения), а затем с представителями электросетевой организации – если электромонтаж необходимо выполнить «с нуля».
- - Выдача электропроекта заказчику. После прохождения согласований, инженеры передают Заказчику полный пакет инженерной и рабочей документации.
Состав электрического проекта квартиры
Типовой проект электроснабжения квартиры включает в себя:
- - однолинейную схему внутриквартирного щита (кабельная прокладка + разделение на группы потребления);
- - общий план сети освещения (групповые распределительные коробки + выключатели);
- - общий план сети электроснабжения с привязкой (силовое оборудование + розетки);
- - план КУП (контура уравнивания потенциалов);
- - расчеты общей мощности потребления и нагрузок на каждый электроприбор;
- - спецификации используемого оборудования и материалов;
- - пояснительная записка.
Дополнительно может быть составлен проект слаботочной сети (связь, ТВ, Интернет), схема сборки электрощита, схемы соединений в распределительных коробках и подрозетниках.
Важно! Неполный набор инженерной документации не дает возможности точно посчитать и проверить показатели мощности потребления и стоимость работ и материалов. Поэтому еще на этапе согласования проверяется наличие все необходимых разделов проекта и дополнительных документов.
Рекомендации по проектным параметрам электроснабжения в квартире
При составлении проекта обязательно следует учитывать ряд общих требований, обеспечивающих качество последующего электромонтажа и требуемый уровень электробезопасности:
- - Внутриквартирный щиток. Силовой щит установлен на лестничной площадке, однако с него можно вывести кабель на внутриквартирный щиток для более удобного распределения нагрузок по группам потребления. Он устанавливается в прихожей (у входа в квартиру), комплектуется общим мастер-выключателем и автоматами групп потребления. Лучше выбрать встраиваемый щит – он займет минимум места и может быть спрятан под отделку.
- - Распределение по группам потребителей. Группы потребления лучше разделить по помещениям, по жилым и техническим помещениям, по сетям освещения и электроснабжения, по 1- и 3-фазным подключениям. Количество групп – желательно, не более 5-7, каждая группа не должна потреблять более 3.5 кВт, обслуживать более 10 розеток и 20 светильников. Энергозатратная (кухонная плита, духовка, котел, бойлер) и постоянно работающая (холодильник) техника подключается на отдельный автомат.
- - Установка розеток и выключателей. В ванной комнате, санузле установка розеток и выключателей запрещено (только снаружи). Электроустановочные изделия обязаны иметь класс влагозащиты не менее IP44.
- - Автоматы защиты. Класс аварийных автоматов – «В», расчетный ток на розетки – 16А, освещение – 10А. На энергоемкие машины (стиралка, бойлер, котел) необходимо устанавливать УЗО с автоматом на 30А и выше.
- - Кабели. Для квартирной электросети используются одножильные медные кабели с сечением до 6 мм с негорючей изоляцией типа НГ или LS (ВВГнг-LS). Сечение кабеля подбирается с учетом подключаемой нагрузки, условий эксплуатации и длины сетевой линии. Оптимальная прокладка – в закрытой гофро-трубе под потолком.
Если вам необходим профессиональный электрический проект для прокладки, ремонта или реконструкции электропроводки в квартире, обратитесь за помощью к специалистам компании «ЭЛЕКТРИМ».
Мы создаем электропроекты любой сложности для заказчиков в Москве и МО «под ключ: проводим замеры на объектах, изучаем предоставленные клиентами документы, выполняем расчеты мощности, составляем полный пакет инженерной и рабочей документации, согласовываем ее и осуществляем инженерный надзор над соблюдением проектных требований. Проектирование ведется с соблюдением законодательных требований и технических стандартов, мы работаем прозрачно – по договору, гарантируем результат и обеспечиваем Заказчикам экономию времени и денег.
