Требования и порядок выноса электросетей: заявление, договор, сроки

Вынос электросетей — это процесс переноса существующих линий электропередач и электротехнического оборудования (трансформаторных подстанций, распределительных устройств) с одного места на другое. Такая необходимость может возникнуть у владельцев объектов недвижимости в разных ситуациях:

— при проведении строительных работ на участке (возведение новых построек);
— при изменении в проектных расчетах и планах застройки;
— при реконструкции территорий или модернизации инженерных сетей;
— при реконструкции электрической инфраструктуры (новые сети вместо старых).

Процесс выноса электросетей – технически сложен, требует соблюдения законодательных нормативов и правил безопасности, четкой организации взаимодействия между сторонами соглашения на обслуживание сетей и передачу электроэнергии, а также получения множества согласований с местными органами власти, сетевыми компаниями, владельцами земельных участков.

Заявление на выноса электросетей

Заявление на вынос электросетей – документ, с которого начинается сам процесс. Оно подается в электросетевую компанию, должно соответствовать установленным требованиям:

— оформление - в письменной (свободной или официальной) форме;
— содержание - наименование заявителя (физическое или юридическое лицо), контактные данные, адрес и телефон, описание текущего и предполагаемого нового расположения сетей, обоснование причин и необходимости выноса.
— приложения к заявлению – копии правоустанавливающих документов на земельный участок, проектную документацию, подтверждающую необходимость выноса, согласия всех заинтересованных сторон, если это актуально.

Заявление следует подавать заранее, чтобы сетевая компания имела время на обработку данных и вынесение необходимого решения.

Порядок выдачи Технических условий на вынос

После получения заявления владельца объекта недвижимости сетевая организация изучает полученную информацию и выдает технические условия на вынос. На рассмотрение заявки по закону дается до 15 рабочих дней.

Если решение положительное, сетевой организации выдает заявителю Технические условия, в которых указаны:

— максимально допустимые нагрузки;
— требования к проектной документации;
— требования по условиям безопасности на период выполнения работ.

После получения Технических условий (фактическое согласование работ), заявитель должен разработать проект выноса электросетей с учетом ТУ и предоставить его в сетевую организацию на экспертизу и согласование. Кроме того, проектную документацию должны согласовать также уполномоченные местные органы.

Стоимость Технических условий выноса электросетей рассчитывается индивидуально по каждому проекту. Как правило, сетевая организация устанавливает стоимость на основе анализа потребностей заказчика, объемов и сложности необходимых работ. Возможно, владельцу объекта придется нести дополнительные расходы, которые связаны с новым проектированием и оплатой услуг подрядчиков (если потребуется их привлечение).

Договор на вынос электросетей

После получения Технических условий, заявителю необходимо заключить договор на вынос электросетей с сетевой организацией. Документ составляется на основании ТУ и должен содержать:

— описание объема и сроков работ;
— перечень прав и обязанностей сторон в ходе выноса электросетей;
— условия оплаты услуг сетевой организации;
— ответственность сторон за невыполнение условий соглашения.

Оплата услуги по переносу электросетей может быть произведена предварительно, поэтапно (по мене выполнения работ), либо по завершении переноса – на основании Актов выполненных работ.

Важно! В договоре должны быть обязательно указаны четкие сроки выполнения переноса электросетей. Их определяют с учетом объемов работ внешних условий, наличия необходимых ресурсов. Расчетные сроки вносятся в соглашение и согласовываются сторонами.

Вынос электросетей может возмещаться конечным потребителям на разных условиях:

— если вынос сетей производится из-за объектов, находящихся на территории участка заявителя – возмещение производится на основании заключенного договора (автономное возмещение);
— если вынос сетей производится с целью ресурсосбережения или улучшения инфраструктуры – возмещение может производиться из государственного бюджета (субсидии и компенсации).

Кроме того, Заявитель может рассмотреть вариант страхования возможных затрат на вынос электросетей на случай возникновения непредвиденных обстоятельств.

Ответственность сторон при переносе сетей

В договоре на вынос электросетей обязательно прописываются меры ответственности сторон на случай нарушения договорных обязательств:

— Заявитель несет ответственность за правильность представленных документов, соблюдение сроков выполнения своей части работ и выполнение условий договора;
— сетевая организация обязана обеспечить выполнение работ по выносу согласно ТУ и срокам, указанным в договоре.

Возможные штрафы и неустойки за нарушение договорных обязательств указывается в договоре и согласовывается обеими сторонами. Они могут включать возмещение убытков, штрафы и пени, в зависимости от возникшей ситуации.

Часто задаваемые вопросы:

Что следует указывать в заявлении на вынос электросетей и какие документы необходимо приложить?

Заявление на вынос электросетей — это первый шаг в процессе переноса электрических линий. Содержание заявления должно быть четким, структурированным и содержать ключевую информацию:

— наименование и данные заявителя;
— описание проблемы (текущее местоположение электросетей, новое место, где они должны быть расположены);
— обоснование необходимости выноса сетей;
— ссылку на проектную документацию (если имеется проект – номер и краткое описание).

К заявке следует приложить копию правоустанавливающих документов на земельный участок, проектную документацию, согласия всех заинтересованных сторон, технические документы, если они необходимы.

Каков порядок выдачи технических условий и требований на вынос электросетей?

Порядок выдачи технических условий на вынос электросетей устанавливается в соответствии с нормами законодательства и включает несколько ключевых шагов:

— подачу и регистрацию заявки на перенос и пакета документов;
— рассмотрение документов и проверку информации (до 15 рабочих дней);
— изучение состояния сетей и изучение технической возможности на месте переноса представителями сетевой организации;
— выдача технических условий, если все требования соблюдены и вынос возможен (допустимые нагрузки, требования к проектной документации, сроки выполнения работ);
— согласование проектной документации с сетевой организацией.

После этого должно состояться подписание договора на перенос электросетей и выполнен полный объем заявленных по договору работ.

Какие факторы влияют на стоимость выноса электросетей, и как осуществляется оплата?

Стоимость выноса электросетей определяется на основании следующих критериев:

— технических требований, влияющих на параметры сети (протяженность новой кабельной линии, расположение трансформаторов, необходимость замены оборудования и т.п.);
— тарифов конкретной сетевой организации (фиксированная плата + переменные части, зависящие от проделанных работ);
— договорных условий (общей стоимости работ, условий предоплаты и условий оплаты).
— дополнительных расходов на проектирование, аренду, приобретение материалов и т.д.

Оплата производится на основании выставленных счетов, и все условия должны быть четко прописаны в договоре, чтобы избежать недоразумений в процессе выполнения работ.